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墨城傲剑
 

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举人

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发表于:2019-03-12 13:12

直达 只看楼主 楼主
莫名其妙,一夜之间飞龙吾悦的声势又起来了!还有网友煞有其事的漏出了规划局的草图,说飞龙已经确定要造吾悦商业体了,新桥完败。。。

飞龙人民有多期盼吾悦,就好比上个月的常州人有多期盼太阳一般!


抛开这个,我们来认真探讨一下,这次飞龙造吾悦的真伪度,个人猜想了一番,有三种可能:

可能一:飞龙真的要造吾悦商业体了。

理由:首先,飞龙片区原本就有商业的规划,如果飞龙真的建吾悦,对板块内的产品价值提升是有很大助力的,特别是新城接手了绿都万和城之后,原本可能新城无意进军飞龙,但是现在不一样了,新城进来了,有吾悦对新城公园世纪的产品溢价是绝对有帮助的,毕竟公园世纪的均价从13000提升到了15000,却没有实质的变化,这点一直被买房人诟病。

可能二:没有这回事,是开发商放出来的烟雾弹

理由:基于片区没有其他产品在售,这个烟雾弹,我猜想是新城放出来了。虽然新城接手了绿都万和城,但是接手之后,负面满天飞,美曰其名背锅侠,但实际上对品牌、销售都是有影响的,放出这个消息,激发观望人迫切买房的情绪,增加他们对板块价值潜力的信心,达到为自身销库存的目标。


可能三:个人腹黑揣测,这是政府和开发商合作给常州人,画大饼

理由:开发商的理由前文提到了,政府会配合的理由,我想是为了拍地。。。你可能觉得飞龙已经很多住宅区了,但是你看看地图,飞龙远没到饱和的地步,随便截个图,就有两块地还没开发。如下图

有吾悦商业体的加持,整体区域价值提升,地块会有更多的房企争抢,中间的华山中路直通勤业,我想未来可能会拓宽,加强版块与版块之前的联结,当飞龙板块价值提升,极有可能从非核心地块变为核心地块。

总结一下,虽然有三个猜想,但是个人更倾向后两个可能。理由很简单,本身地理位置局限性。网友曝光的吾悦可能选址是在2区旁的售楼处位置,用地图测距量了一下,242*155=37510㎡,粗算算,这个位置一共才三万多平米,造吾悦综合体是最小的,刚刚达到达标线

就这点位置,不是我给飞龙人民暴击,造个新城吾悦综合体的可能性极低!

以上是个人对飞龙吾悦的猜想,有不同意见的,欢迎来辩!



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深度阴谋论:飞龙吾悦的背后是政府和开发商的通力合作,雾里看花才是目的分分28规律



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月下佬鬼

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九品芝麻官

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发表于 2019-03-13 00:16

飞龙再怎么发展就那么多地了,剩余地皮不多了,反之小新桥剩余地皮很多,而且有很大,请注意很大的空间去炒作,请问如果你是开发商,去哪里?我就默认开发商政府是一家了,哈哈! 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-03-13 11:34

感觉一些房产销售已经没有下限了,为了卖某楼盘的房,故意制造地域黑吵热话题引起关注,不知道又有多少人要受骗了,飞龙最近哪个楼盘最急,想掩埋年前维权事件? 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2019-03-12 13:20

请量一下东边天宁的地块多大,谢谢! 来自化龙巷APP
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别咬我疫苗有假

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六品通判

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发表于 2019-03-12 13:20

还有一点炒房客要出手了 来自化龙巷APP
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四品知府

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发表于 2019-03-12 13:25

飞龙没有商业也肯定可以完爆小新桥啊。 来自化龙巷APP
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四品知府

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发表于 2019-03-12 13:26

打假疫苗的又来黑飞龙了。 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-03-12 13:26

弱智 一层近三万七千平 五层多少。你老家商场都是一层吧 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-03-12 13:27

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于03-12 13:26发表的  :
打假疫苗的又来黑飞龙了。


我黑天宁青龙,其它地方不乱黑 来自化龙巷APP
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举人

发表于 2019-03-12 13:28

弱智 一层近三万七千平 五层多少。你老家商场都是一层吧
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举人

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发表于 2019-03-12 13:35

真他们弱智,见过只有一层的吾悦吗 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2019-03-12 13:36

有些人为了黑飞龙已经无脑了,和上次照明一样。欢迎来辩,你倒是出来辩啊。 来自化龙巷APP
faith。

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八品县丞

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发表于 2019-03-12 13:38

弱智 一层近三万七千平 五层多少。你老家商场都是一层吧
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龙城间客

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九品芝麻官

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发表于 2019-03-12 13:39

楼主还是太年轻,我们给年轻的楼主上一课。 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-03-12 13:39

20万方和8万来去有点大 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2019-03-12 13:41

  

引用楼主别咬我疫苗有假于03-12 13:39发表的  :
20万方和8万来去有点大


笑死了,你脑筋不会转弯?难道就是4万5层就是20万? 来自化龙巷APP
mr.rain丶  

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七品知县

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发表于 2019-03-12 13:41

按照你的算法 天街也只是350*100的地块 来自化龙巷APP
develnest

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七品知县

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发表于 2019-03-12 13:44

造吾悦,对多方有利。对政府卖地有利:长江路沿线空地地块有:三井印刷厂(前桥西高架北)地块、银河湾东铁路北地块、玉龙湾北飞龙路南地块、长江路东铁路南地块;待拆迁地块:长江路西铁路南运河路北地块、飞龙西路新闸工业园大量厂区、太湖路长江路龙江路高架围合地块、太湖路以北大量地块。对开发商有利,大家都知道,造出来生意怎么样开发商才不关心呢,只要房子卖得掉是不?再说,商业地产卖掉一部分(有人钱很多),开发商自持一部分,可抵押变现,可上市圈钱,开发商办法多得是。对老百姓有利:纸面富贵,皆大欢喜。
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糊涂人_35  

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秀才

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发表于 2019-03-12 13:44

多少万方商业,这里的“多少”难道是用建筑面积衡量的?笑死了
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海健照明批发  

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五品知州

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发表于 2019-03-12 14:00

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yuzhongyu

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八品县丞

发表于 2019-03-12 14:53

建筑面积?占地面积?
jack00777

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六品通判

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发表于 2019-03-12 14:57

确定造了吾悦你们就有钱消费,你们的购买力要是足够压根就不要你们操心造啥,常州那么多商业体半死不活的你们别装盲人啊! 来自化龙巷APP
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简单是美ok  

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五品知州

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发表于 2019-03-12 15:03

多造点商业体,以后去哪不用堵 来自化龙巷APP
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海健照明批发  

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五品知州

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发表于 2019-03-12 15:58

狼来了的故事
rocky_feng

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秀才

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发表于 2019-03-12 16:18

都是一家人还搞地域!我个人是不喜欢在大商场附近,太吵,一年也逛不了几次商场,大都在附近便利店和菜场。需要大量购物啥的周末开车哪都能去买。 来自化龙巷APP
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