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一簇梨花压海棠
 

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发表于:2019-03-29 10:10

直达 只看楼主 楼主
中止交易了两次的滨江明珠城三期地块,今天终于成功出让!

【截止3.29上午10点整】滨江明珠城三期地块经过三轮出价,成功出让,地块总价为5.3258亿元。距离起价5.3238亿元增加了20万,有三家房企参与竞争,最终被编号T1080竞拍者拿下。



根据评估信息显示,滨江明珠城三期地块的单位土地面积价格:人民币7725元/平方米;评估面积:98451.15平方米;总地价:人民币76053.51万元(四舍五入,取整至百元)
如今地块以53258万元出让,单位土地面积价格为5410元/㎡!根据设定1.52的容积率,粗略估算楼面价在3559元/㎡。


地块详情:

该地块位于华山路以西,红河路以北,武夷山路以东,嫩江路以南。土地使用权面积98451.15㎡,为商住用地,地块规划容积率1.52,单位面积地价7725元/㎡。
滨江明珠城三期地块所属的新龙板块是目前新北区较为热门的板块,板块内碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧为精装楼盘,售价15000-16000元/㎡;板块内二手房清水湾售价14500元/㎡左右,滨江明珠城售价12500元/㎡左右。整体来看,该地块周边生活配套逐步完善,居住氛围较浓厚,地块位置还是不错的。

2018年新龙板块备受瞩目。据统计,去年新龙板块共成交了4宗宅地,其中距离滨江明珠城三期地块较近的旅游商贸学校南侧地块在去年12月被黑牡丹竞得,成交楼面价6110元/㎡。

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hao1122 04-01 威望 +1
新桥已经凉凉,这个房价已经在一万以内了,早说过新桥要降到7000
房三金 03-31 威望 +1
世茂健身工作 03-31 威望 +1
常州的外乡人 03-31 威望 +1
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1515235877 03-31 威望 +1
海健照明批发 03-31 威望 +1
选择新桥就是选择未来,新桥值得拥有。
风中影 03-31 威望 +1
蓝熙86 03-31 威望 +1
gxygxy 03-31 威望 +1
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happy2008 03-30 威望 +1
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沃森儿 03-30 威望 +1
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万博装饰 03-30 威望 +1
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失于心 03-30 威望 +1
鹤立鸭群 03-30 威望 +1
。88888888 03-30 威望 +1
江阴凡人 03-30 威望 +1
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小杰宝 03-30 威望 +1
莫陌夕颜 03-30 威望 +1
雨后天晴8 03-30 威望 +1
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龙城@虎哥 03-30 威望 +1
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森林一点绿 03-29 威望 +1
wsddyhc 03-29 威望 +1
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j飞如风 03-29 威望 +1
西门炊饭 03-29 威望 +1
雅居乐拍下了
在异地的常州 03-29 威望 +1
大市民_45  

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六品通判

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发表于 2019-03-29 10:17

怎么?不好意思报楼面价了,拿个其他单位来忽悠人了?? 来自化龙巷APP
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hao1122 04-01 威望 +1
楼面价3559,新桥,呵呵,房价7000。选择新桥就是选择未来。哈哈
牙牙牙牙牙 03-31 威望 +1
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西兰花下 03-30 威望 +1
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西门炊饭

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七品知县

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发表于 2019-03-29 10:20

雅居乐拍下了
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常四

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发表于 2019-03-29 10:20

被谁拍下了呢?这个梨花也是,就知道压海棠。平时话涝,今日惜语还要故意卖个乖子?
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飘零小猫

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秀才

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发表于 2019-03-29 10:22

不折算楼面价了吗? 1.52的容积率,来点别墅加小高层?
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jia94148  

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五品知州

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发表于 2019-03-29 10:24

这才是真正的价格。土拍花头太多。 来自化龙巷APP
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夜未眠 03-30 威望 +1
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在异地的常州人  

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六品通判

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发表于 2019-03-29 10:29

雅居乐拿下 来自化龙巷APP
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发表于 2019-03-29 10:32

  

引用第1楼大市民_45于2019-03-29 10:17发表的  :
怎么?不好意思报楼面价了,拿个其他单位来忽悠人了??


我觉得你也挺有意思  只是竞价又没有正式拍出,我只是释放一个预估的地价 不知道这个有什么问题
出结果了,放出地价,估算楼面价,你有意见可以说,这么冷嘲热讽不知道有什么意义?
在你眼里是不是只要释放信息就是在托市?
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酱油党, 03-30 威望 +1
云中花 03-30 威望 +1
茫曦 03-29 威望 +1
不管你是否托市,如果你不是靠这方面吃饭,你跟踪这些事情干嘛呢?不 ..
1hanks 03-29 威望 +1
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冰水_1 03-29 威望 +1
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星实 03-29 威望 +1
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发表于 2019-03-29 10:32

  

引用第3楼常四于2019-03-29 10:20发表的  :
被谁拍下了呢?这个梨花也是,就知道压海棠。平时话涝,今日惜语还要故意卖 ..


结果有延迟   我更新好了 是雅居乐拿到的
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普天同庆_3 03-29 威望 +1
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又土又木 03-29 威望 +1
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吥、綄渼

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九品芝麻官

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发表于 2019-03-29 10:40

3500多的楼面价 哈哈
美的怎么开盘怎么卖
1.7去买隔壁美的的都是傻逼了
马上碧桂园又要夏季行动了
春季是94折好几万
不知道夏季是多少折 来自化龙巷APP
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别咬我疫苗有假

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六品通判

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发表于 2019-03-29 10:41

政府拍卖都是拍10000反5000,这个才是真的 来自化龙巷APP
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盘大VS腊妹 04-04 威望 +1
鄙人不才也代表公司拍到过几块地,但你说的这个情况真没碰到过。。
牙牙牙牙牙 03-31 威望 +1
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宠辱不惊

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四品知府

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发表于 2019-03-29 10:48

应该还有其他费用的吧。如果没有其他费用,这楼面价不要抢疯了。而且现在新推出的根本不可能有这么低的容积率了。估计还要承担比如回迁或者债务的费用的
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通信光纤 03-30 威望 +1
云中花 03-30 威望 +1
我爱大左庄 03-29 威望 +1
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龙城宜子  

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九品芝麻官

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发表于 2019-03-29 10:53

仿佛回到10年前 ,那个卖灯哥们干嘛不拿下这么便宜的小新桥地块了!?
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tao631616 03-30 威望 +1
西兰花下 03-30 威望 +1
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ppaul

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王爷

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发表于 2019-03-29 10:56


经过3轮激烈的竞价,宇宙中心的楼面价终于击穿了3000大关
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拂.竹 04-01 威望 +1
牙牙牙牙牙 03-31 威望 +1
数据先生 03-30 威望 +1
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踏莎行198610 03-29 威望 +1
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傻逼,酸的不行了
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萌萌憋起来

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六品通判

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发表于 2019-03-29 11:04

还剩的那家拆迁户可以就地起价了 来自化龙巷APP
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嘻嘻嘻哈哈哈1

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禁止发言

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发表于 2019-03-29 11:16

疫苗你这是在说明前年小新桥拍地是对半退的啊。 来自化龙巷APP
嘻嘻嘻哈哈哈1

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发表于 2019-03-29 11:21

这技梨花专吹新北压城区的。很有意思的。新北的楼面价算成住宅楼面价。其它区域就包就是建筑楼面价。 来自化龙巷APP
初遇清风

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六品通判

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发表于 2019-03-29 11:55

  

引用楼主ppaul于03-29 10:56发表的  :

经过3轮激烈的竞价,宇宙中心的楼面价终于击穿了3000大关


哈哈 虽然看不惯新桥吹 但楼面价也不是三千 地块是司法拍卖地块 自身有很多债务要偿还 所以楼面价远不只三千 开发商也不是傻子 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2019-03-29 12:00

这个就负责税,债务不负责的。 来自化龙巷APP
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普天同庆_3 03-29 威望 +1
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雨后天晴8

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三品按察使

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发表于 2019-03-29 12:47

ppaul

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王爷

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发表于 2019-03-29 13:01

  

引用第17楼初遇清风于2019-03-29 11:55发表的  :

哈哈 虽然看不惯新桥吹 但楼面价也不是三千 地块是司法拍卖地块 自身有很 ..



别扯犊子了,债务问题关拍卖方啥事?你当买公司啊还承担债务的波

雅居乐的拍卖花了多少钱,总成本就这么多,至于这钱拿去能还多少债是原地主的债务问题


业余货就别出来show了
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别咬我疫苗有假

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发表于 2019-03-29 13:02

  

引用楼主ppaul于03-29 13:01发表的  :

别扯犊子了,地块的债务问题关拍卖方啥事?你当买公司啊还承担债务的波

雅居乐的总成本就这么多钱,至于这钱能还多少债是原地主的事


拆迁,平地你给钱? 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-03-29 13:04

  

引用楼主ppaul于03-29 13:01发表的  :


别扯犊子了,债务问题关拍卖方啥事?你当买公司啊还承担债务的波

雅居乐的拍卖花了多少钱,总成本就这么多,至于这钱拿去能还多少债是原地主的债务问题
.......


法院都说了,我只负责拍,其他事情不管 来自化龙巷APP
ppaul

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王爷

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发表于 2019-03-29 13:04

  

引用第21楼别咬我疫苗有假于2019-03-29 13:02发表的  :

拆迁,平地你给钱?


睁大眼睛看看清楚,他说的是地块还有债务,平地是开发成本

卖的低就低,别嘴凶,有本事昨天你给他价格顶上去啊,其他都扯蛋
别咬我疫苗有假

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六品通判

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发表于 2019-03-29 13:05

  

引用楼主ppaul于03-29 13:01发表的  :


别扯犊子了,债务问题关拍卖方啥事?你当买公司啊还承担债务的波

雅居乐的拍卖花了多少钱,总成本就这么多,至于这钱拿去能还多少债是原地主的债务问题
.......


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