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发表于:2019-04-12 08:54

直达 只看楼主 楼主
截止4月12日上午10:23弘阳地产以总价为12.675亿元拿下新桥旅游商贸南侧地块,楼面价8297元/㎡,溢价率65%



截止4月12日上午10:15目前地块总价为123750亿元,楼面价8101元/㎡


截止4月12日上午10:01该地块目前共有44轮出价,目前地块总价为120750亿元,楼面价7904元/㎡


截止4月12日上午9:56该地块目前共有41轮出价,目前地块总价为11.775亿元,楼面价7708元/㎡

截止4月12日上午9:44开启限时竞价14分钟,该地块目前共有34轮出价,目前地块总价为11.075亿元,楼面价7250元/㎡

截止4月12日上午9:36开启限时竞价6分钟,已有13轮出价,目前地块总价为10.475亿元,楼面价6857元/㎡



截止4月12日上午9:32开启限时竞价2分钟,已有5轮出价,看来这次开发商拿地决心很坚决。


今天上午九点半,新北区新桥有块宅地将迎来限时竞价,该地块就是旅游商贸南侧地块,位于新北区新桥镇,乐山路东侧、红河路以南、仁和路西侧、云河路北侧,地块未设最高限价,采用价高者得的原则。

地块起拍价为76750万元,结合地块最大建筑面积为152763平米,起始楼面价为5024元/平米。

截止4月12日上午8:54旅游商贸南侧地块已有15轮竞价,确认有15家房企参与夺地,目前地块总价为91750万元,目前地块楼面价为6006元/㎡!




小道消息称,金科、德信、龙湖、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁、嘉宏、北辰、金地、荣盛、敏捷、合景泰富共16家品牌房企报名参与4.12土拍竞价!

地块详情:

2019年3月21日,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。该地块为乐山路东侧、云河路北侧地块,地块不设最高限价,实行价高者得竞拍方式,竞拍时间为2019年4月12日。


该地块位于常州市新北区新桥镇,乐山路东侧、红河路以南、仁和路西侧、云河路北侧,用地面积:53611平方米(含道路面积2690平方米)。建设基地面积50921平方米,用地性质为二类居住用地,容积率:>1.0且≤3.0;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤100米,其中住宅建筑高度不得低于18米。
地块分为两幅地块,分别为XL120317以及XL120318.其中,XL120317占地33036㎡,并带有幼儿园规划。XL12031地块占地17885㎡。地块起拍价为76750万元,结合地块最大建筑面积为152763平米,起始楼面价为5024元/平米。

从容积率以及建筑高度来看,该地块将规划30层以上的高层住宅。幼儿园设置为12班,建筑面积不小于5040平方米,用地面积不小于7560平方米。

此外,XL120317地块需设置基层社区中心一处,建筑面积不小于2000平米,包含居委会,社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市),居家养老服务站及文体活动室。



地块位于黑牡丹旅游商贸学校南侧住宅B地块西侧。北侧为旅游商贸学校以及常州四院,东侧为清水湾等住宅区,西侧距离常州工学院较近,南侧为金科保利北郡以及金科碧桂园光明府。

交通优势是该板块最突出的优势,实现了高铁、客运、公交以及地铁等全方位的覆盖,此外轨交1号线正在施工将于2019年通车。且这里也是常州优质高校的集中地,东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学,以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等在内的不同院校,教育资源充足。生活上,新桥本身就是居民生活集中区,且随着商业配套的逐步完善,配套资源日渐丰富。

目前板块新房金科保利北郡公寓在售,均价12000元/平米左右。金科碧桂园光明府、碧桂园壹号天禧均为带装修房源在售,均价在17000元/平米左右。

二手房方面板块内集合了新城清水湾、滨江明珠城、锦海新城等房源,二手房挂牌价在12000-14000元/平米左右。

值得注意的是,旁边的B地块被黑牡丹以11.34亿元拿下后,楼面价5540元/㎡,如今地块已被蓝光接手。







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新桥前几天3000多
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有利润可言的话本地的怎么不来拿下。
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其实,楼价高了,对房价的确有影响,楼面价低了,开发商也不会便宜卖 ..
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六品通判

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发表于 2019-04-12 08:58

楼面价无所谓啦,只要有人接盘就好,反正拍多低,价格也不会低于17000,配套配套起来就好,没要求,楼面价太高反而不利于发展 来自化龙巷APP
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累觉不爱的

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八品县丞

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发表于 2019-04-12 09:02

造出来15000应该稳了吧 来自化龙巷APP
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常州佳佳家具 04-13 威望 +1
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楼面价超8000,房价只卖15000?房价与土拍楼面价至少三倍,因为中间环 ..
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ziw000

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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:04

  

引用第2楼累觉不爱的于2019-04-12 09:02发表的  :
造出来15000应该稳了吧


最多1万5,你还想卖多少,卖2万5,跟市区抢人?买不起市里的就买买周边,都是备胎。
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楚留香2009

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宰相

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发表于 2019-04-12 09:05

本地开发商完美托完闷声发财,坑的就是外地开发商
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初遇清风

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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:11

黑牡丹为什么不报名了 来自化龙巷APP
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初遇清风

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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:11

楼面价目测八千左右 今年土地要涨百分之三十 来自化龙巷APP
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初遇清风

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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:12

房价也要涨三千左右 来自化龙巷APP
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水蓝色的诱惑 04-14 威望 +1
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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:13

做不了精装的房企报啥名,这块区域里基本没毛坯 来自化龙巷APP
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累觉不爱的

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八品县丞

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发表于 2019-04-12 09:17

  

引用楼主ziw000于04-12 09:04发表的  :

最多1万5,你还想卖多少,卖2万5,跟市区抢人?买不起市里的就买买周边,都是备胎。


一个镇上卖15000不可思议 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:19

  

引用楼主累觉不爱的于04-12 09:17发表的  :

一个镇上卖15000不可思议


一个镇上造五星级酒店和企业总部集中区是不是更不可思议,该有未来26万方综合体 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:19

  

引用楼主累觉不爱的于04-12 09:17发表的  :

一个镇上卖15000不可思议


集中性百米大楼不低于10座 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:21

  

引用楼主别咬我疫苗有假于04-12 09:19发表的  :

一个镇上造五星级酒店和企业总部集中区是不是更不可思议,该有未来26万方综合体


企业总部集中区?什么企业 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:25

来个直播网站呢 来自化龙巷APP
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王爷

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发表于 2019-04-12 09:27

如果是常州本地KFS接盘,成交价以对折计


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发表于 2019-04-12 09:32

  

引用楼主ppaul于04-12 09:27发表的  :
如果是常州本地KFS接盘,成交价以对折计




半价卖你一套房子要不要 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:33

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五品知州

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发表于 2019-04-12 09:33

不管白猫黑猫抓住老鼠就是好猫,新桥土拍不流拍就是硬道理。说明新桥值得拥有。
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发表于 2019-04-12 09:35

  

引用第15楼杠精一号于2019-04-12 09:32发表的  :

半价卖你一套房子要不要



还给你说对了,新桥现在价格对折我都不要


到现在还没建成的所谓XX新城区都是骗局,中国每个城市这种类似新区体量加起来简直吓死人


都是崭新的,有着美好前景的空荡荡的新区


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万李如一  

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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:38

现在价格太疯狂了,恭喜小新桥

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九品芝麻官

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发表于 2019-04-12 09:39

5A景区黄山要搬到新桥啦 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:40

  

引用第9楼累觉不爱的于2019-04-12 09:17发表的  :

一个镇上卖15000不可思议


江阴的新桥镇可不得了,海澜和阳光集团,出生地发家地!
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六品通判

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引用楼主杠精一号于04-12 09:32发表的  :

半价卖你一套房子要不要


不要和沙雕计较 来自化龙巷APP
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发表于 2019-04-12 09:43

实际楼面价近8000,新桥厉害 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2019-04-12 09:43

  

引用第10楼别咬我疫苗有假于2019-04-12 09:19发表的  :

一个镇上造五星级酒店和企业总部集中区是不是更不可思议,该有未来26万方 ..


企业总部集中区就瞎说说的了,常州缺人更缺高端人才,企业总部一般都会在竞争力十足的一线城市。生产总部倒是有可能。
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